İstanbul Kentsel Dönüşüm Bölgeleri

Binalarda yaşayan veya gayrimenkul sahibi olan yüzlerce kişinin yakından takip ettiği kentsel dönüşüm konusuyla ilgili olarak birçok soru gündeme geliyor. Bu yazımızda İstanbul’da kentsel dönüşüm bölgelerinden bahsedeceğiz. İstanbul’da hangi bölgelerde yoğun olarak kentsel dönüşüm çalışmaları yapılıyor? Hangi bölgeler öncelikli? Gelin birlikte inceleyelim.

Kentsel Dönüşümde Son Durum Nedir?

Kentsel dönüşüm süreci inşaat sektörü ve ekonomideki gelişmelerle doğrudan ilgilidir. Covid-19 pandemi sonrasında tüm dünyada yaşanan dalgalanmaların inşaat sektörünü de etkilediğini söylemek mümkündür. Zira tüm dünyayı etkisi altına alan salgın, tüm dünyada toplumların öncelikli gündem maddesi haline gelmiştir. Öte yandan bu dönemde her ne kadar geçmiş dönemlere kıyasla yeni yapı arzı azalmış olsa da konutlara olan talep artarak devam etmiştir. Unutmamak gerekir ki can güvenliği ve toplum sağlığı her şeyin önünde gelir. 

Bir diğer yaklaşımla bakılacak olursa gayrimenkul yatırımı birçok yatırımcının hala en fazla tercih ettiği yatırım şeklidir. Mevcut yapıların kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi binanın mali değerini de doğrudan arttırır. 

Kentsel Dönüşüm Neden Önemli?

Şehirlerdeki nüfusun hızla artmasıyla konutlara olan ihtiyaç da aynı nispette artmaktadır. Öte yandan konutların bir gayrimenkul olarak yatırım aracı olarak görülmesi bu talebin daha da artmasına neden olmaktadır. Artan konut talebi ile birlikte şehirler farklı noktalara doğru genişlemektedir. Kentsel dönüşümün önemi aslında kentlerin esas yerleşim alanlarında bulunan yani konum itibariyle değerli bölgelerde yer alan yapıların yeniden yapılmasını kapsadığı içindir. Şehirlerin genişlemesiyle birlikte her ne kadar yeni yerleşim alanları oluşsa da bu yerleşim alanlarının değerlenmesi çok uzun bir zamana yayılmaktadır. Oysa eski yerleşim yerlerindeki yapılar değerlerini korudukları gibi arttırmaya da devam ederler.

İstanbul’da Kentsel Dönüşüme Girecek Yerler

Türkiye’nin en kalabalık kenti olan İstanbul’da bilindiği gibi bir süredir kentsel dönüşüm çalışmaları devam etmektedir. Bu noktada Devletin teşvikleri ve yerel yönetimlerin de çalışmaları bulunmaktadır. Devlet konut sahiplerini konutlarını yenilemeleri için teşvik ederken yerel yönetimler ise şehir plancılığı kapsamında kentsel dönüşüm planlarını oluşturmaktadır. Bazı ilçelerde kentsel dönüşüm özellikle öncelikli ve hızlı olarak ilerlemektedir. İstanbul’da kentsel dönüşüm bölgelerini şu ilçelerle sıralayabiliriz;

Avrupa Yakası Kentsel Dönüşüm Bölgeleri

• Avcılar
• Bahçelievler
• Bakırköy
• Başakşehir
• Bayrampaşa
• Beşiktaş
• Beylikdüzü
• Beyoğlu
• Esenler
• Güngören
• Kâğıthane
• Küçükçekmece
• Sarıyer
• Zeytinburnu

Anadolu Yakası Kentsel Dönüşüm Bölgeleri

• Kadıköy
• Ümraniye
• Üsküdar

Binanızı kentsel dönüşüm kapsamında yenilemek için bize ulaşın! 0212 544 0 408