43+

Yıllık

Tecrübe

Kentsel Dönüşüm

İnşaat Yapı Çözümlerinde Profesyonel

Deneyim.

ANIL İNŞAAT'ın profesyonel deneyimi ve ISO 9001 kalite standardına sahip hizmet kalitesi ile tanışmak için hemen bize ulaşın.

Şirket Profili

1977 yılından bu yana inşaat sektörünün içerisinde yer alan ANIL İNŞAAT bilgi ve birikimi, hayata geçirdiği tüm projelerde, sürekli değişen ihtiyaç ve beklentileri yakından takip ederek, ihtiyaca en uygun esnek çözümleri sunarken, kalite standartlarını da yukarı çekmeye özen gösteriyor.

Alt ve üst yapıları en son teknolojilerle oluşturulmuş, deprem yönetmeliğine uygun, arazinin gerektirdiği en uygun inşaat tekniklerini kullanarak, dayanıklı, güvenli ve çağdaş yaşam alanları geliştiriyoruz.

Hizmetler

Kentsel Dönüşüm Uygulamaları
Kentsel Dönüşüm Bina Yenileme
Yapı Güçlendirme Projesi
Yapı Güçlendirme Uygulamaları
Yapı Risk Deprem Dayanıklılık Testleri
Bina Güçlendirme Analizi
Çelik Manto & Güçlendirme Hizmetleri
Yapı Performansının Belirlenmesi
Grafiksel Yapı Çizimlemeleri
Endüstriyel Yapı İnşaatları

Kentsel Dönüşüm Nedir?

Kentsel Dönüşüm bir kentte mevcutta bulunan yapı stoğunun, bölgedeki arazi ve zemin koşullarının gereklilikleri göz önüne alınarak, depreme dayanıklı hale getirilmesidir. Kentsel Dönüşüm kapsamında teknik ve ekonomik ömrünü doldurmuş eski yapılar, mevcut yasal düzenlemeler doğrultusunda yeniden yapılarak, yeni oluşturulan kent dokusuna ve yapı yönetmeliklerine uygun, güvenli ve modern şekilde yeniden inşa edilir.

Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm Uygulamaları.

Kentsel dönüşüm kapsamında bina güçlendirme yapılması ile ilgili merak edilen detaylar;

Kentsel dönüşüm kapsamında özellikle risk teşkil ettiği düşünülen binalarda kat maliklerinden birinin riskli yapı raporu alması durumunda, kat malikleri, kat mülkiyeti kanununa göre 4/5 oranını sağlaması ile güçlendirme kararı alabilir. Binanın depreme dayanıklı hale getirilebilmesi için 4/5 oranı sağlanamıyorsa tespit davası açılarak maliklerin avantajına olan bina güçlendirme oluru mahkeme kararıyla alınabilir.

Mahkeme kararının alınması için hazırlanacak güçlendirme raporu, güçlendirme proje ve hesapları hukuki süreçte mahkemeye sunulabilir.

Güçlendirme kararı alırken, binanın yeni imar durumunda varsa alan kayıplarını göz önüne alınır. Güçlendirme maliyetinin yeniden yapım maliyetine oranı %40’ı geçmemelidir.

Kentsel dönüşüm kapsamında riskli binaların güçlendirilmesinde kentsel dönüşümün tüm avantajları geçerlidir. Buna göre daire sahiplerine 2021 yılı için büyük şehirlerde aylık 1.150 TL kira yardımı yapılmaktadır. Kentsel dönüşüm kapsamında güçlendirme çalışmaları için her daire sahibine 80.000 TL güçlendirme kredisi verilmektedir.

Kentsel Dönüşüm kapsamında yapılacak bina yenileme çalışmaları için ise maliklerin sahip oldukları hisse oranında 2/3 oran aranmaktadır. Buna karşın büyük şehirlerde 1.150 TL kira yardımı ve 200.000 TL kredi olanağı sağlanmaktadır.

Anıl İnşaat

Projeler

Projeler

Tamamladığımız Projelerimiz

Her bina güçlendirilebilir mi?

Bina güçlendirme nedir?.

Tüm binalar teknik olarak güçlendirilebilir. Yapısal güçlendirme projesi oluşturulurken, yapının mevcut durumu dikkatlice tetkik edilir. Yapının mevcut statik ve mimari rolövesi alınır. Deprem yönetmeliğinde tarif edilen şekilde, yapıda kullanılan malzeme kalitesinin anlaşılabilmesi için karot numuneleri, gerekli donatı analizleri ve fiziki kontroller için beton sıyırmaları yapılır. Ayrıca yapının oturduğu zemin koşullarının analizi için sismik zemin etüdü yapılır. Elde edilen data ve parametreler ışığında mevcut yapının statik modellemesi yapılarak düşey yükler ve deprem etkisi altında davranışları belirlenir. Yapının davranışına, kullanım amacına ve sürecine göre güçlendirme metodları belirlenerek yapısal deprem güvenliği şartlarına göre yapının detaylı güçlendirme projesi çizilir.

İmar barışı kapsamında alınan yapı kayıt belgeleri ve kat mülkiyeti tapuları yapının depreme karşı güvenli olduğunun ispatı değildir. Önümüzdeki günlerde bakanlıkça, imar barışından yararlanan yapıların deprem güvenliğinin araştırılmasıyla ilgili talep geleceğini ve her binadan deprem güvenliği ile ilgili rapor alınması öngörülmektedir. Deprem güvenliğini sağlamayan çoğu binanın kentsel dönüşüm kapsamında güçlendirilmesi yapılacaktır.

Yapı kayıt belgesi alınmış ve imarı bulunmayan yapılar, deprem güvenliğini sağlamıyorsa, yapının yıkılması durumunda tekrar yapı ve imar izni alamayacaktır. Bu durumda yapının güçlendirilmesi en sağlıklı çözüm olacaktır.

ANIL İNŞAAT bina güçlendirme yapısal profesyonel güçlendirme çözümleri konusunda tüm süreçleri anahtar teslimine kadar yürütür.

Bina Güçlendirmede kullanılan teknikler nelerdir?

Riskli binaların kentsel dönüşüm kapsamında güçlendirilmesi için beton kolon manto ve deprem perdeleri ile bina güçlendirilmesi, çelik kolon ve manto, çelik perde ve kiriş ile bina güçlendirilmesi, FRP güçlendirme gibi uygulama yöntemleri tercih edilebilir. Yapı için hangi uygulama yönteminin uygulanması gerektiği binada yapılan analizler sonucu ortaya çıkar.

ANIL İNŞAAT Yapı Güçlendirme’nin yürüttüğü projelerde bina güçlendirme çalışmaları TBDY-2018 yönetmeliğine göre tasarlanarak hesapları yapılır. Güçlendirme yapılan bina ile yeni yapılan bina arasında deprem güvenliği açısından hiçbir fark yoktur.

Anıl İnşaat

Demolish with new technology.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adi pisicing elit, sed do eiusmod tempor incidid unt ut labore et dolore magna aliqua. Ut en im ad minim veniam, quis nostrud.

+

Great Empire & with good passions.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adi pisicing elit, sed do eiusmod tempor incidid unt ut labore et dolore magna aliqua. Ut en im ad minim veniam, quis nostrud.

+

Counter

Counter

Get amazing puried with us..

78%

Project done

Construction Simulator

90%

Happy Clients

Construction Simulator

62%

Completed Co.

Construction Simulator

85%

Country Cover

Construction Simulator

Blog.

Blog

Hemen Arayın