İçindekiler
İstanbul’da yürütülen “Yarısı Bizden” kampanyası kapsamında, kentsel dönüşüme giren riskli yapılarda yaşayan hak sahiplerine kira yardımı ve çeşitli finansal destekler sağlanmaktadır. Bu destek; ev sahipleri, kiracılar ve bazı durumlarda sınırlı ayni hak sahipleri için geçerlidir.
Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Nedir?
Kentsel dönüşüm kira yardımı, riskli yapı tespiti yapılan binalarda yaşayan malik, kiracı veya sınırlı ayni hak sahiplerine devlet tarafından verilen geçici barınma desteğidir. Destek, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen 6306 sayılı Kanun kapsamında sağlanır.
Bu destek sayesinde bina yıkılıp yeniden yapılırken oluşacak geçici taşınma ve kira yükünün azaltılması amaçlanır.
Kentsel Dönüşüm Kira Yardımından Kimler Yararlanabilir?
Kentsel dönüşüm sürecinde kira yardımı alabilecek kişiler şunlardır:
- Ev sahipleri (malikler)
- Kiracılar
- İntifa hakkı veya oturma hakkı bulunan kişiler
- Bazı durumlarda ticari işletme sahipleri
Destek türü ve ödeme miktarı kişinin tapu ve kullanım durumuna göre değişiklik gösterebilir.
Ev Sahipleri İçin Kira Yardımı
Riskli yapı kapsamında tahliye edilen konutun sahibi olan kişiler, belirlenen süre boyunca aylık kira yardımı alabilir. İstanbul gibi büyükşehirlerde destek tutarları diğer illere göre daha yüksek uygulanmaktadır.
2026 yılı itibarıyla İstanbul’da aylık kira yardımı yaklaşık 8.000 – 10.000 TL bandında uygulanabilmektedir. Süre ise çoğunlukla 18 aya kadar çıkabilmektedir. Bina bu süreden önce tamamlanır iskan alınırsa yardım kesilir.
Kiracılar İçin Taşınma Yardımı
Kiracılar için uygulama genellikle tek seferlik taşınma desteği şeklinde yapılır. Özellikle “Yarısı Bizden” kampanyasında tahliye desteği ödemesi öne çıkmaktadır.
Güncel uygulamada:
- Kiracıya tek seferlik 125.000 TL tahliye desteği,
- Kiracı bulunmayan durumlarda ise malike ödeme yapılabilmektedir.
Kiracının destekten yararlanabilmesi için resmi ikamet kaydı ve aktif kullanımın belgelenmesi önemlidir.
Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Başvurusu Ne Zaman Yapılır?
Kentsel dönüşüm kira yardımı başvurusu için binanın yıkılmış olması gerekir. Riskli bina yüklenici firma tarafından yıkılıp belediyeden yıkımın tamamlandığına dair “yanan yıkılan” belgesi alındıktan sonra kira yardımı başvurusu yapılabilir. Yanan yıkılan belgesi bina fiziken yıkıldıktan sonra belediye tarafından istenen yükümlülüklerin yerine getirilmesini takiben 2-3 hafta içerisinde çıkar.
Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Başvurusu Nasıl Yapılır?
Başvurular genellikle:
- İlçe belediyeleri,
- Çevre Şehircilik İl Müdürlükleri üzerinden yürütülmektedir.
Başvuru sırasında istenebilecek belgeler şunlardır:
- Tapu fotokopisi
- Kimlik belgesi
- Riskli yapı raporu
- Tahliye belgesi (muhtardan boştur yazısı)
- e devlet tarihçeli yerleşim yeri belgesi (İkametgah)
- Ziraat Bankası banka hesap bilgileri
- Kiracılar için kira sözleşmesi
Eksik belge olması durumunda süreç uzayabileceği için evrakların güncel hazırlanması önemlidir. Hak sahipleri kentsel dönüşüm sürecini yürüten yüklenici firmaya vekalet vermiş ise başvurular yüklenici firma tarafından vekaleten yapılabilir.
Yarısı Bizden Kampanyası ile Kira Yardımı Aynı mı?
Hayır. “Yarısı Bizden” kampanyası, klasik kira yardımından farklı bir destek modelidir. Bu sistemde:
- Hibe,
- düşük faizli kredi,
- ve tahliye desteği birlikte sunulmaktadır.
Bu nedenle bazı projelerde aylık kira yardımı yerine tek seferlik taşınma desteği uygulanabilmektedir.
Kentsel Dönüşüm Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kira yardımı sürecinde hak kaybı yaşamamak için:
- Riskli yapı tespit süreci doğru yürütülmeli,
- Tahliye işlemleri resmi şekilde yapılmalı,
- Adres kayıtları güncel tutulmalı,
- Başvurular süre geçmeden tamamlanmalıdır.
Özellikle aile bireylerinin oturduğu taşınmazlarda resmi ikamet ve kullanım belgeleri büyük önem taşır.
Merak edilen sorular
Ziraat bankası hesabı açmak şart mı?
Evet kira yardımları Ziraat Bankası hesabı üzerinden gerçekleşmektedir. Ziraat bankası hesabı açabilmek için sistemde kayıtlı bir yerleşim adresi olmak zorundadır.
Tapu sahibi yerine evde yakını ikamet etmiyorsa yine de kira yardımı alınır mı?
Evet. Eğer yerleşim belgesinde tapu sahibinin 1. derece akrabası oturduğu belgelenirse önce 2 ay kira yardımı sonrasında taşınma yardımı şeklinde destek alınabilir.
Kira yardımı ne zaman yatmaya başlar?
Kira yardımı başvuru sonrasında ortalama 1-2 ay içerisinde banka hesaplarına aylık düzenli olarak yatmaya başlar.
Hisseli tapularda kimin adına başvuru yapılır?
Hisseli tapularda örneği daire iki eşin adına kayıtlı ise her bir hisse sahibi için ayrı başvuru yapılır. Buna göre kira yardımı hissesi oranında kendi banka hesabına yatar.
