Kasım 10, 2025

İçindekiler

İstanbul’un merkezinde yer alan Şişli, hem ticaretin hem de kültürel yaşamın öne çıkan noktalarından biridir.
Ancak 1950–1980 yılları arasında hızlı kentleşmeyle inşa edilen birçok bina artık yenilenme ve güçlendirme ihtiyacı içerisindedir.
Bu nedenle Şişli kentsel dönüşüm projeleri, bölgenin güvenliğini artırmak, yaşam standartlarını yükseltmek ve gayrimenkul değerini güçlendirmek açısından büyük önem taşımaktadır.

Şişli Kentsel Dönüşüm Avantajları

Şişli, konum itibarıyla iş, eğitim, sağlık ve ulaşım merkezlerinin kesişim noktasındadır. Metro, metrobüs, TEM ve E-5 bağlantıları sayesinde ilçe, kentin merkez noktalarından biridir.
Bu durum, Şişli’de yapılan her kentsel dönüşüm projesini aynı zamanda yatırım olarak yüksek geri dönüşlü bir yatırım fırsatına dönüştürmektedir. Bina yenileme projeleri ile yapılar değer kazanmaktadır.

Şişli Kentsel Dönüşüm Aşamaları

Kentsel dönüşüm sürecinde aşamaları baştan sona sürdürecek kentsel dönüşüm müteahhit firma seçimi ile başlar. Sonrasında riskli yapı tespiti ile sürece başlanır. Binanın riskli ilan edilmesiyle birlikte tahliye ve yıkım süreci başlar. Tahliye ve yıkım sürecinin ardından müteahhit firmanın yapım ruhsatı almasıyla yapının inşaatına başlanır.

Şişli’de Kentsel Dönüşüm Yoğunluklu Bölgeler

Kentsel dönüşüm projeleri özellikle şu mahallelerde yoğunlaşmaktadır:

Mecidiyeköy ve Gülbahar Mahallesi: Ofis ve konut dönüşüm projeleri
Bomonti ve Kurtuluş: Tarihi dokuyla uyumlu konut projeleri
Nişantaşı – Teşvikiye hattı: Premium yaşam alanlarına dönüşen eski apartmanlar
Okmeydanı ve Halide Edip çevresi: Sosyal konut odaklı dönüşüm bölgeleri

Bu mahallelerde, eski yapı stoğunun yenilenmesi hem deprem güvenliği hem de şehir estetiği açısından önceliklidir.