Resmî Gazete’de İstanbul için kentsel dönüşüm düzenlemesi: Destek kapsamı genişletildi

27.02.2026 tarihli Cumhurbaşkanı Kararı ile, “İstanbul İlinde Yürütülecek Kentsel Dönüşüm Uygulamaları Kapsamında Yapım İçin Yardım Verilmesine İlişkin Karar”da değişiklik yapıldı.

Yapılan düzenleme:

1. Metindeki “yine hak sahiplerine ait” ifadesi kaldırıldı

2. “31.12.2026 tarihine kadar” ifadesine şu ibare eklendi:
   “6306 sayılı Kanun kapsamında onaylanan riskli yapılar için”

   Yapılan değişiklik nedir?

   Eski durumda (2024 düzenlemesi)

   Destekten yararlanmak için:

   • belirli tarihlerde ruhsat,

   • kat irtifakı,

   • hak sahipliği işlemleri,

   • proje süreçlerinin tamamlanması gerekiyordu.

   Pratikte birçok bina “riskli” olmasına rağmen kampanyaya giremeyebiliyordu.

   Yeni durumda (2026 değişikliği)

   Artık kriter şu oldu:

   Bina 6306 sayılı kanuna göre “riskli yapı” olarak onaylandıysa → destek kapsamına girebilir.

   Yani süreç değil, riskli yapı tespiti esas alınmaya başlandı.

   Bu durumda;

   • 2025 ve 2026’da riskli ilan edilen tüm binalar destekten yararlanabilecek

   • Hak kaybı yaşanmaması için kampanya kapsamı genişletildi.

“hak sahiplerine ait” ifadesinin kaldırılması ne demek?

Eski metinde:

Yeni yapılacak yapı yine aynı hak sahiplerine ait olmalı gibi yorumlanan bir sınır vardı.

Bu pratikte şu anlama geliyordu:

• Parsel yapılamıyorsa

• imar uygun değilse

• başka bir arsaya taşınmak gerekiyorsa devlet desteği alınamayabilir.

Yeni düzenleme:

• Maliklerin başka bir modelle (taşınma, farklı parsel, proje değişimi) dönüşüm yapmasının önünü açtı.
  Bu nedenle uzmanlar bunun bazı maliklere “yeni hareket alanı” sağladığını ifade ediyor.

ÖZETLE