İçindekiler
İstanbul içerisinde yüzölçümü olarak en küçük ilçelerden biri olan Güngören ilçesine bağlı Merter semti, adını yerleşim öncesinde bölgede çokça tarım arazisine sahip olan “Ahmet Merter” isimli kişiden alır. Semtte halen bu isimle bir adet okul da bulunur. Merter semti özellikle e5 karayolunun yapımı ile 1960 yıllarından sonra öne çıkmaya başlamış olup 1980 li yılların ikinci yarısında tekstil sektörünün gelişimiyle birlikte bölgede faaliyet gösteren işletmelerin artışıyla ülkemizdeki tekstil sektörünü üretim ve toptancıları için önemli bir merkez haline gelmiştir. 80’li yıllarda İstanbul’da modern anlamda yüksek yapıların yoğun olarak yapıldığı bir bölge olmaya başlamıştır. Merter semtinde bulunan binaların büyük çoğunluğu eski inşaat yapım teknikleri ve malzeme kaliteleriyle yapılmış eski binalardan oluşmaktadır.
Merter’de Kentsel Dönüşüm neden önemli?
Merter, ulaşım ağlarının merkezinde, ticaret ve konut yaşamının iç içe geçtiği dinamik bir semttir. Ancak birçok yapı 1999 deprem yönetmeliği öncesinde inşa edildiği için riskli bina statüsündedir.
Güngören Belediyesi kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında Merter’deki eski yapılar, devlet teşvikleri ve müteahhit işbirlikleriyle yenilenmektedir.
Depreme dayanıklı yeni konutlar,
Enerji verimliliği yüksek modern binalar,
Estetik cephe tasarımları,
Artan emlak değeri avantajları sayesinde Merter, İstanbul’un dönüşüm bölgeleri arasında öne çıkmaktadır.
Merter Kentsel Dönüşüm Süreci nasıl işliyor?
Merter’de yer alan binaların birçoğunda hak sahibi sayısı birden fazla olduğundan öncelikle hak sahiplerinin anlaşarak kentsel dönüşüm sürecini başlatmaları için karar almaları önem taşıyor. Merter riskli bina tespiti süreçleri hak sahiplerinin bu kararı almasıyla başlıyor. Merter’de kentsel dönüşüm süreci şu adımlarla ilerliyor;
Riskli yapı tespiti: Lisanslı firmalar tarafından binanın teknik incelemesi yapılır.
Rapor ve onay süreci: Rapor Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanır.
Tahliye ve yıkım: Onay sonrası bina boşaltılır ve yıkım işlemi gerçekleştirilir.
Yeni proje planlaması: Müteahhit firma aracılığı ile yeni bina planı hazırlanır.
Yapım ve teslim: Yeni yapı modern ve yönetmeliklere uygun şekilde inşa edilir.
Merter’de Kentsel Dönüşümün Avantajları
Değer artışı: Yenilenen dairelerin metrekare fiyatı önemli oranda yükselir.
Güvenli yaşam: Deprem riski minimize edilir.
Modern yaşam alanları: Otopark, asansör, sosyal alan gibi yeni nesil konforlar eklenir.
Devlet desteği: Kira yardımı, düşük faizli kredi ve vergi avantajlarından yararlanabilirsiniz.
Merter Kentsel Dönüşüm İnşaat Firması
Merter’de yer alan binanız için kentsel dönüşüm süreçleriyle ilgili profesyonel hizmet almak için çağrı merkezimizden bize ulaşabilirsiniz.
